Titled Waterfront Property for Sale – Punta Robalo, Bocas del Toro Province, Panama

Rare Caribbean Oceanfront Land for Sale with Infrastructure | $325,000

Welcome to one of the rarest finds in Bocas del Toro real estate — a fully titled waterfront property ready for development in Punta Robalo, Panama. Situated along the calm Caribbean coastline just 30 minutes from Chiriquí Grande and 15 minutes by boat from Loma Partida, this exceptional 2,479 square meter lot presents an incredible opportunity for investors, developers, or anyone seeking a high-potential asset in the heart of the Bocas del Toro province.

Whether you’re looking for oceanfront land for sale for a boutique eco-resort, a tourism enterprise, or your own tropical base with maritime access, this property offers the perfect balance of location, legal security, and key infrastructure — including a reinforced concrete seawall and boat ramp already in place. This is not just land; it’s a launchpad for your vision on Panama’s Caribbean frontier.

Property Highlights:

• Fully Titled Property: A rare legal advantage in Bocas del Toro real estate.
• Lot Size: 2,479 m² (0.61 acres) of clear, level land ready for construction.
• 212 feet (64.6 meters) of reinforced concrete seawall already installed for coastal protection and aesthetics.
• Concrete Boat Ramp with Concession: Private and secure maritime access for water taxis, boats, or small vessels.
• Essential Infrastructure: The property already includes electrical service, a functioning septic system, and access to community water.
• Fencing & Maintenance: The lot is fenced and regularly maintained, ensuring security and curb appeal.
• Expansion Potential: Application for an additional 212′ x 100′ maritime concession is already underway and in advanced stages, offering further value for marina, dock, or hospitality development.
• Price: $325,000 USD

Strategic Location in Bocas del Toro Province

Located on the mainland in the tranquil village of Punta Robalo, this parcel is ideally positioned for boat access to the surrounding islands — including Isla Popa, Loma Partida, and Isla Bastimentos — while remaining shielded from heavy tourism traffic. The setting combines accessibility with privacy, making it a versatile canvas for either a private retreat or a boutique business.

Chiriquí Grande, a key transit and logistics hub, is just a short drive away, providing easy access to supplies, services, and transport links. From the property, water taxis can reach popular tourist destinations and remote island getaways with ease — making it a powerful base for exploring the full richness of Bocas del Toro property ownership.

Development-Ready Advantages

One of the biggest barriers to development in Panama’s Caribbean coast is infrastructure — and this lot overcomes that hurdle. From the concrete seawall to a secure boat ramp, septic, and power, you are not starting from scratch. These investments not only reduce initial costs but accelerate your development timeline.

Tourism Potential:
With Panama’s tourism sector rebounding and investment in eco-tourism and coastal retreats growing, this property is ideally suited for cabins, overwater bungalows, or day-tour operations. The reinforced shoreline provides a safe platform for dock extensions or overwater construction, while the inland space offers room for lodging, landscaping, and more.

Commercial Potential:
A maritime concession in progress makes this site particularly valuable for those looking to develop a base for marine transport, boat repair, or water-based logistics in the archipelago. As more travelers and businesses arrive to the Bocas del Toro region, demand for reliable coastal infrastructure is only growing.

Lush Tropical Setting with Stunning Views

The images reveal a stunning property fronting calm Caribbean waters, surrounded by lush greenery and natural mangroves. Behind the property, a backdrop of dense rainforest and mountains offers unmatched beauty and privacy. The coastline features solid concrete pilings and a clear entry point for small vessels — ideal for marine development or personal recreation.

Green, Buildable Land with Structures in Place
The land is mostly flat and cleared, with palm trees and fruit trees dotting the perimeter. A modest concrete structure currently stands on the lot, and several fenced areas indicate the property’s readiness for animals, gardening, or further development. Existing structures and pathways show evidence of maintenance and preparation for future projects.

Community & Access
Surrounding the property are other modest homes and waterfront lots, giving it a local community feel while still offering plenty of personal space. Access roads are visible from aerial photos, connecting to Punta Robalo village and beyond.

Waterfront Views & Maritime Potential
The shoreline boasts dramatic views over the Caribbean Sea, with pilings from a former dock still intact — offering a natural guideline for expansion. Whether launching boats, constructing a dock, or hosting waterfront events, the layout makes the most of its generous 212 feet of frontage.

Why This Property?

This is one of the few titled waterfront lots in Bocas del Toro real estate that offers direct Caribbean access, legal security, and turnkey infrastructure — all for a price well below comparable listings in the region. For those seeking Panama real estate oceanfront investments with long-term upside, this property checks every box:

• Legal certainty with full title and concession applications in progress
• Coastal protection and boat infrastructure already built
• Power, water, and septic in place
• Immediate development potential
• Tranquil location within reach of Bocas’ best destinations

Whether you’re an investor, entrepreneur, or expatriate seeking a secure foothold in the Caribbean, this listing represents one of the best values in the market today.

Next Steps: Schedule Your Viewing

Opportunities like this don’t last long in the Bocas del Toro property market — especially when they come titled and development-ready. If you’re interested in viewing the property in person or would like more information on maritime concession documents, projected development costs, or regional comparisons, we’d be happy to assist.

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Terreno Frente al Mar Caribe con Infraestructura en Venta | $325,000

Bienvenido a una de las oportunidades más exclusivas en el mercado de bienes raíces de Bocas del Toro: una propiedad frente al mar completamente titulada y lista para desarrollar en Punta Robalo, Panamá. Ubicada a lo largo de la tranquila costa caribeña, a solo 30 minutos de Chiriquí Grande y a 15 minutos en lancha desde Loma Partida, este lote excepcional de 2,479 metros cuadrados representa una increíble oportunidad para inversionistas, desarrolladores o cualquier persona que busque un activo de alto potencial en el corazón de la provincia de Bocas del Toro.

Ya sea que esté buscando terreno frente al mar en venta para un eco-resort boutique, una empresa turística o su propia base tropical con acceso marítimo, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación, seguridad legal e infraestructura clave — incluyendo un malecón de concreto reforzado y una rampa para botes ya construidos. Esto no es solo terreno; es una plataforma de lanzamiento para su visión en la costa caribeña de Panamá.

Aspectos Destacados de la Propiedad:

• Propiedad Totalmente Titulada: Una ventaja legal poco común en el mercado inmobiliario de Bocas del Toro.
• Tamaño del Lote: 2,479 m² (0.61 acres) de terreno plano y despejado, listo para construir.
• Malecón de Concreto Reforzado de 64.6 metros (212 pies): Ya instalado para protección costera y atractivo visual.
• Rampa para Botes de Concreto con Concesión: Acceso marítimo privado y seguro para taxis acuáticos, lanchas o embarcaciones pequeñas.
• Infraestructura Esencial: Incluye servicio eléctrico, sistema séptico funcional y acceso a agua comunitaria.
• Cercado y Mantenimiento: El terreno está cercado y recibe mantenimiento regular, garantizando seguridad y buen estado.
• Potencial de Expansión: Se encuentra en trámite avanzado la solicitud de una concesión marítima adicional de 64.6 metros por 30.5 metros (212′ x 100′) — ideal para muelle, marina o desarrollo hotelero adicional.
• Precio: $325,000 USD

Ubicación Estratégica en la Provincia de Bocas del Toro

Ubicada en tierra firme en el tranquilo poblado de Punta Robalo, esta parcela goza de una ubicación ideal para el acceso en bote a las islas circundantes — incluyendo Isla Popa, Loma Partida e Isla Bastimentos — y al mismo tiempo está protegida del tráfico turístico denso. Su ubicación combina accesibilidad y privacidad, lo que la convierte en una opción versátil tanto para un refugio privado como para un negocio boutique.

Chiriquí Grande, un importante centro logístico y de transporte, está a pocos minutos en carro y brinda fácil acceso a suministros, servicios y conexiones de transporte. Desde la propiedad, taxis acuáticos pueden llegar cómodamente a destinos turísticos populares y escapadas remotas, consolidándola como una excelente base para explorar todo lo que ofrece la propiedad en Bocas del Toro.

Ventajas para Desarrollo Inmediato

Uno de los mayores obstáculos para desarrollar en la costa caribeña de Panamá es la falta de infraestructura — y este terreno ya supera ese desafío. Desde el malecón hasta la rampa para botes, el sistema séptico y la electricidad, no tendrá que empezar desde cero. Estas inversiones no solo reducen los costos iniciales, sino que aceleran significativamente su cronograma de desarrollo.

Potencial Turístico:
Con el resurgimiento del turismo en Panamá y el crecimiento de la inversión en ecoturismo y retiros costeros, esta propiedad es ideal para cabañas, bungalows sobre el agua o excursiones diurnas. La línea costera reforzada brinda una plataforma segura para ampliaciones de muelles o construcciones sobre el mar, mientras que el espacio interior ofrece espacio para alojamiento, jardines y más.

Potencial Comercial:
La concesión marítima en proceso hace que este sitio sea especialmente valioso para quienes buscan establecer una base para transporte marítimo, reparación de botes o logística acuática en el archipiélago. A medida que más viajeros y empresas llegan a la región de Bocas del Toro, la demanda de infraestructura costera confiable sigue creciendo.

Entorno Tropical y Vistas Impresionantes

Las imágenes muestran una propiedad espectacular frente a aguas tranquilas del Caribe, rodeada de abundante vegetación tropical y manglares naturales. Detrás del terreno, se eleva un fondo de selva densa y montañas, brindando belleza y privacidad incomparables. La costa incluye pilotes de concreto y un punto de acceso claro para embarcaciones pequeñas — ideal tanto para desarrollos marinos como para actividades recreativas privadas.

Terreno Listo para Construir con Estructuras Existentes

El terreno es en su mayoría plano y ya despejado, con palmas y árboles frutales en los bordes. Actualmente hay una estructura de concreto modesta en el lote, y varias áreas cercadas indican que el sitio está preparado para animales, agricultura o desarrollos adicionales. Las estructuras y senderos existentes muestran evidencia de mantenimiento y preparación para futuros proyectos.

Comunidad y Acceso

Alrededor de la propiedad hay otras viviendas sencillas y lotes frente al mar, ofreciendo un ambiente de comunidad local sin sacrificar privacidad. Las carreteras de acceso son visibles en las tomas aéreas, conectando con el pueblo de Punta Robalo y más allá.

Vistas al Mar y Potencial Marítimo

La costa ofrece vistas impresionantes del Mar Caribe, con pilotes de un antiguo muelle aún presentes — una guía natural para posibles ampliaciones. Ya sea para lanzar embarcaciones, construir un nuevo muelle o realizar eventos frente al mar, el diseño aprovecha al máximo sus 212 pies de frente marítimo.

¿Por Qué Esta Propiedad?

Esta es una de las pocas propiedades frente al mar tituladas en Bocas del Toro que ofrece acceso directo al Caribe, seguridad legal e infraestructura lista para usar — todo por un precio muy competitivo en comparación con otras propiedades similares de la región. Para quienes buscan una inversión en bienes raíces frente al mar en Panamá, esta propiedad lo tiene todo:

• Seguridad jurídica con título completo y concesión marítima en trámite
• Protección costera e infraestructura para botes ya construidas
• Electricidad, agua y sistema séptico instalados
• Potencial de desarrollo inmediato
• Ubicación tranquila y de fácil acceso a los mejores destinos de Bocas

Ya sea inversionista, emprendedor o expatriado buscando una base segura en el Caribe, este listado representa una de las mejores oportunidades del mercado actual.

Próximos Pasos: Programe Su Visita

Oportunidades como esta no duran mucho en el mercado de propiedades en Bocas del Toro — especialmente cuando están tituladas y listas para desarrollar. Si desea visitar la propiedad en persona o recibir más información sobre los documentos de concesión marítima, costos estimados de desarrollo o comparaciones regionales, estaremos encantados de ayudarle.

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