Titled Waterfront Property for Sale on Isla Colón, Bocas del Toro

Prime Location on Isla Colón – Close to Bocas Town

Finca Dos Tucanes is one of the last large, titled waterfront estates with road access available on Isla Colón. Located just 3 kilometers from the center of Bocas Town, this property combines privacy, accessibility, and investment potential in one exceptional package.

The estate enjoys a strategic location just past the Smithsonian Tropical Research Institute, across from Ismito Beach, and minutes from the Bocas del Toro International Airport. It has direct road access from the island’s main road toward Bluff Beach, as well as secure water access from Matumbal Bay, which connects to Saigon Bay.

This rare combination of accessibility by both land and sea makes Finca Dos Tucanes a highly desirable property for private ownership, boutique hospitality projects, or residential development.

Titled Property with Flexible Purchase Options

Finca Dos Tucanes is fully titled and consists of two separate parcels that may be purchased individually or together as one estate. The total combined size of the property is 34,364.851 m² (3.43 hectares), featuring approximately 172.49 meters of protected deep-water Caribbean frontage.

Parcel A: 26,209.6 m² with 118.24 meters of waterfront @ $80/m² = $2,096,800
Parcel B: 8,155.25 m² with 54.25 meters of waterfront @ $80/m² = $652,420
Entire Finca: 34,364.851 m² @ $75/m² = $2,577,363.82

This flexibility allows buyers to acquire the full finca as an exclusive estate or focus on one parcel according to their vision and development goals.

Deep-Water Caribbean Frontage

One of the most unique attributes of Finca Dos Tucanes is its waterfront. The property features over 172 meters of deep-water frontage along Matumbal Bay. The water depth reaches up to 15 meters just 15 meters from shore, allowing for mooring of large yachts, sailboats, and other watercraft.

The protected nature of the bay makes it suitable for year-round docking, boat houses, or over-the-water structures. Along the shoreline, mature mangroves create a natural buffer while still offering multiple ideal locations for docks and marine access points.

Topography – Hilltop Views and Waterfront Access

The property’s terrain is divided into two main sections: a lower waterfront area with direct access to Matumbal Bay, and a hilltop section rising to approximately 14 meters above sea level.

The elevated portion offers panoramic views of the Caribbean Sea, Saigon Bay, and the Panamanian Cordillera mountain range. Facing west, the property captures spectacular sunsets and enjoys consistent breezes.

Multiple building sites are available at both hilltop and lower elevations, offering flexibility for development of private residences, villas, or hospitality accommodations. The gentle slopes and flat plateaus create natural construction zones with minimal environmental disruption.

Landscaping and Natural Features

Finca Dos Tucanes has been carefully maintained and landscaped to preserve its natural beauty. The property features an extensive variety of tropical plants, ornamental landscaping, and a collection of mature fruit trees including guava, cacao, papaya, plantain, breadfruit, avocado, pineapple, and several varieties of coconut.

Wildlife thrives on the property, with two species of sloths (two-toed and three-toed), howler monkeys, white-faced capuchins, and nocturnal monkeys (monotiti) commonly seen. Birdlife is abundant, with species such as red-headed Amazonians, oropéndola Montezumas, toucans, parrots, and hummingbirds.

The natural diversity and mature canopy create a private, tranquil atmosphere while enhancing the property’s ecological value.

Infrastructure – Ready for Development

Significant infrastructure is already in place, making Finca Dos Tucanes ready for immediate development:

Internal Road Network: Over 250 meters of compacted tosca road built over geosynthetic fabric, connecting the gated entrance to the primary hilltop and waterfront areas.
Drainage Systems: Well-designed canals and stormwater channels manage heavy rains, ensuring proper water flow and soil stability.
Water Access Canal: A large canal along the southern boundary connects directly to the sea, allowing small boats and lanchas to enter.
Electrical Service: Underground Naturgy connection in place, ready for expansion to multiple building sites.

These features significantly reduce the time and cost of developing the property, whether for residential or commercial use.

Development Potential – Private Estate, Resort, or Residential Community

The size, layout, and location of Finca Dos Tucanes create numerous possibilities for future development. Potential uses include:

Private Luxury Estate: A single-owner compound with multiple villas, landscaped gardens, private docks, and recreational amenities.
Eco-Luxury Resort: A hospitality project blending hilltop accommodations with over-the-water bungalows, pool areas, and nature trails.
Exclusive Residential Community: Subdivided parcels with shared infrastructure for a boutique residential development.
Boutique Marina: Leveraging deep-water frontage for yacht moorage, boat services, and marine-related amenities.

Its proximity to Bocas Town, combined with privacy and natural surroundings, makes this property attractive for high-end residential or tourism-focused developments.

Proximity to Beaches, Town, and Attractions

Finca Dos Tucanes offers the rare advantage of seclusion while remaining close to essential services and attractions.

Bocas Town: Only 3 kilometers away, with restaurants, shops, and services.
Saigon Bay and Matumbal Bay: Calm waters ideal for boating, kayaking, and paddleboarding.
Bluff Beach: A short drive away, known for its natural beauty and world-class surf.
Ismito Beach: Just minutes from the property, providing easy beach access.
Smithsonian Tropical Research Institute: Nearby for scientific and ecological engagement.
Carenero Island: Quick water taxi access for dining, surfing, and exploration.

The location balances the tranquility of a private estate with the convenience of town and recreational areas.

Investment Opportunity

Large, titled waterfront properties with road and sea access are increasingly rare on Isla Colón. Finca Dos Tucanes offers an exceptional opportunity for investors, developers, or private buyers seeking an asset with immediate and long-term value.

Its combination of deep-water access, existing infrastructure, strategic location, and natural beauty makes it one of the most unique offerings in the Bocas del Toro real estate market.

Property Details

Location: Isla Colón, Bocas del Toro, Panama (3 km from Bocas Town)
Size: 34,364.851 m² total (Parcels available individually or together)
Waterfront: 172.49 meters deep-water frontage
Price: Entire Finca $2,577,363.82 | Parcel A $2,096,800 | Parcel B $652,420
Title: Fully titled property
Access: Road and water access

Contact Bocas Best Property International for full details, private viewings, and investment consultation. Properties of this scale and location are rarely available and represent one of the last opportunities to secure a large, titled waterfront estate on Isla Colón.

Ubicación Privilegiada en Isla Colón – Cerca del Pueblo de Bocas
Finca Dos Tucanes es una de las últimas grandes fincas tituladas frente al mar disponibles en Isla Colón. Ubicada a solo 3 kilómetros del centro del pueblo de Bocas, esta propiedad combina privacidad, accesibilidad y potencial de inversión en un solo paquete excepcional.

La finca goza de una ubicación estratégica, justo después del Instituto de Investigaciones Tropicales Smithsonian, frente a la Playa Ismito y a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Bocas del Toro. Cuenta con acceso directo por carretera desde la vía principal de la isla hacia Bluff Beach, así como acceso seguro por agua desde la Bahía Matumbal, que conecta con la Bahía Saigón.

Esta rara combinación de accesibilidad por tierra y mar convierte a Finca Dos Tucanes en una propiedad muy atractiva para uso residencial privado, proyectos de hospitalidad boutique o desarrollos residenciales.

Propiedad Titulada con Opciones Flexibles de Compra
Finca Dos Tucanes está completamente titulada y consta de dos parcelas independientes que pueden adquirirse de manera individual o en conjunto como una sola finca. El tamaño total combinado de la propiedad es de 34,364.851 m² (3.43 hectáreas), con aproximadamente 172.49 metros de frente protegido al Mar Caribe de aguas profundas.

Parcela A: 26,209.6 m² con 118.24 metros frente al mar @ $80/m² = $2,096,800
Parcela B: 8,155.25 m² con 54.25 metros frente al mar @ $80/m² = $652,420
Finca Completa: 34,364.851 m² @ $75/m² = $2,577,363.82

Esta flexibilidad permite a los compradores adquirir la finca completa como una propiedad exclusiva o concentrarse en una de las parcelas según su visión y objetivos de desarrollo.

Frente al Mar Caribe con Aguas Profundas
Una de las características más singulares de Finca Dos Tucanes es su frente al mar. La propiedad cuenta con más de 172 metros de frente a la Bahía Matumbal con aguas profundas. La profundidad del agua alcanza hasta 15 metros a tan solo 15 metros de la orilla, lo que permite el atraque de yates, veleros y otras embarcaciones de gran tamaño.

La naturaleza protegida de la bahía la hace adecuada para muelles, casas sobre el agua y amarres durante todo el año. A lo largo de la orilla, los manglares maduros crean una barrera natural, al tiempo que ofrecen múltiples ubicaciones ideales para muelles y accesos marítimos.

Topografía – Vistas desde la Colina y Acceso al Mar
El terreno de la propiedad se divide en dos secciones principales: un área baja frente al mar con acceso directo a la Bahía Matumbal y una sección en la cima de una colina que se eleva aproximadamente 14 metros sobre el nivel del mar.

La parte elevada ofrece vistas panorámicas al Mar Caribe, a la Bahía Saigón y a la Cordillera Panameña. Orientada hacia el oeste, la propiedad disfruta de espectaculares atardeceres y brisas constantes.

Hay múltiples sitios de construcción disponibles tanto en las áreas altas como bajas, lo que brinda flexibilidad para el desarrollo de residencias privadas, villas o alojamientos turísticos. Las suaves pendientes y mesetas planas crean zonas naturales de construcción con mínima alteración ambiental.

Paisajismo y Atractivos Naturales
Finca Dos Tucanes ha sido cuidadosamente mantenida y ajardinada para preservar su belleza natural. La propiedad cuenta con una amplia variedad de plantas tropicales, jardines ornamentales y una colección de árboles frutales maduros, incluyendo guayaba, cacao, papaya, plátano, fruta de pan, aguacate, piña y varias variedades de coco.

La fauna silvestre prospera en la finca, con dos especies de perezosos (de dos y tres dedos), monos aulladores, monos carablanca y monos nocturnos (monotiti) comúnmente vistos. La avifauna es abundante, con especies como loros amazónicos de cabeza roja, oropéndolas de Montezuma, tucanes, loras y colibríes.

La diversidad natural y el dosel maduro crean un ambiente privado y tranquilo, al tiempo que aumentan el valor ecológico de la propiedad.

Infraestructura – Lista para Desarrollar
La finca ya cuenta con infraestructura significativa, lo que permite iniciar el desarrollo de inmediato:

Red de Caminos Internos: Más de 250 metros de carretera de tosca compactada sobre base geosintética, conectando la entrada principal con las áreas elevadas y la zona frente al mar.
Sistemas de Drenaje: Canales y drenajes pluviales diseñados para manejar las lluvias tropicales, garantizando un buen flujo de agua y estabilidad del suelo.
Canal de Acceso Náutico: Un canal amplio a lo largo del límite sur conecta directamente con el mar, permitiendo la entrada de lanchas y embarcaciones pequeñas.
Servicio Eléctrico: Conexión subterránea de Naturgy instalada, lista para ampliación hacia múltiples puntos de construcción.

Estas características reducen significativamente el tiempo y los costos de desarrollo, ya sea para uso residencial o comercial.

Potencial de Desarrollo – Residencia Privada, Resort o Comunidad Residencial
El tamaño, la disposición y la ubicación de Finca Dos Tucanes crean numerosas posibilidades para futuros proyectos. Algunos usos potenciales incluyen:

Residencia Privada de Lujo: Un complejo exclusivo con múltiples villas, jardines, muelles privados y áreas recreativas.
Resort Eco-Lujo: Proyecto hotelero que combine alojamientos en la cima de la colina con búngalos sobre el agua, áreas de piscina y senderos naturales.
Comunidad Residencial Exclusiva: Parcelación en lotes privados con infraestructura compartida para un desarrollo residencial boutique.
Marina Boutique: Aprovechando el frente de aguas profundas para atraque de yates, servicios náuticos y amenidades marítimas.

Su proximidad al pueblo de Bocas, combinada con privacidad y entorno natural, convierte a esta propiedad en una opción atractiva para desarrollos residenciales o turísticos de alto nivel.

Cercanía a Playas, Pueblo y Atracciones
Finca Dos Tucanes ofrece la ventaja poco común de privacidad y tranquilidad, manteniéndose a la vez cerca de servicios y atracciones esenciales.

Pueblo de Bocas: A solo 3 kilómetros, con restaurantes, tiendas y servicios.
Bahías Saigón y Matumbal: Aguas tranquilas ideales para navegación, kayak y paddleboard.
Playa Bluff: A pocos minutos en auto, conocida por su belleza natural y olas para surf.
Playa Ismito: A solo minutos de la finca, ofreciendo fácil acceso a la playa.
Instituto Smithsonian de Investigaciones Tropicales: Cercano para actividades científicas y ecológicas.
Isla Carenero: Acceso rápido en taxi acuático para restaurantes, surf y exploración.

La ubicación equilibra la tranquilidad de una finca privada con la conveniencia de la vida cerca del pueblo y zonas recreativas.

Oportunidad de Inversión
Las grandes propiedades tituladas frente al mar con acceso por carretera y mar son cada vez más escasas en Isla Colón. Finca Dos Tucanes representa una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores o compradores privados que buscan un activo con valor inmediato y a largo plazo.

Su combinación de acceso a aguas profundas, infraestructura existente, ubicación estratégica y belleza natural la convierte en una de las ofertas más exclusivas en el mercado inmobiliario de Bocas del Toro.

Detalles de la Propiedad
Ubicación: Isla Colón, Bocas del Toro, Panamá (3 km del pueblo de Bocas)
Tamaño: 34,364.851 m² en total (Parcelas disponibles individualmente o en conjunto)
Frente al Mar: 172.49 metros de frente de aguas profundas
Precio: Finca Completa $2,577,363.82 | Parcela A $2,096,800 | Parcela B $652,420
Título: Propiedad titulada
Acceso: Por carretera y por agua

Contacto Bocas Best Property International para más detalles, visitas privadas y consultas de inversión. Propiedades de esta magnitud y ubicación son poco comunes y representan una de las últimas oportunidades para adquirir una gran finca titulada frente al mar en Isla Colón.