Oceanfront Land for Sale – 28+ Hectares ROP in Bajo Cedro, Bocas del Toro Province

Beachfront with Lush Jungle & Lagoon Views | $450,000 USD

This expansive rights of possession (ROP) property offers an exceptional opportunity to own more than 28 hectares of beachfront and jungle land in the heart of the Bocas del Toro province, Panama. Located just two kilometers from the coastal highway and facing the tranquil Chiriquí Lagoon, the property combines sandy beach frontage, elevated jungle terrain, and direct access to the Caribbean marine ecosystem — all in one breathtaking location.

Divided into two adjoining lots, the land totals:

• 15 hectares + 2,388.53 m²
• 13 hectares + 7,021.45 m²
• Total: 28 hectares + 9,409.98 m²

With approximately 90 meters of soft sand beach, a dense tropical canopy, and gentle slopes, this site is ideal for investors, developers, or conservation-minded buyers looking for large-scale land for sale in Bocas del Toro, Panama.

Key Features:

• Rights of Possession (ROP) Property
• Total Size: 28 hectares + 9,409.98 m²
• Beachfront: ~90 meters of natural sand beach
• Topography: Mixed terrain with beachfront, hillsides, and jungle
• Location: El Tapao, Bajo Cedro, Bocas del Toro Province, Panama
• Access: Just 2 km from the Bocas–Chiriquí highway
• Price: $450,000 USD
• Views: Lagoon, mangroves, and lush green mountain backdrops

Prime Location: Between Chiriquí Grande and Isla Colón

Strategically located midway between Chiriquí Grande and Isla Colón, the property sits just inland from the coast of El Tapao, Bajo Cedro, making it both private and easily accessible. The nearby main highway connects the entire Bocas del Toro province to Chiriquí, and provides easy road access to nearby port towns, public utilities, and services.

From this property, you can reach:

• Chiriquí Grande: ~30 minutes
• Almirante Port: ~40 minutes
• Bocas Town (Isla Colón): ~1 hour (by road and water taxi)
• David Airport: ~2 hours

The region is poised for continued growth, with rising demand for Bocas del Toro real estate from eco-tourism developers, investors, and buyers seeking natural, undeveloped land in Panama’s Caribbean region.

A Unique Coastal Ecosystem: Beach Meets Jungle

What sets this Bocas del Toro property apart is the rare combination of ecosystems it offers — beachfront, mangroves, hillside, and dense rainforest all in one tract. A private beach provides easy lagoon access for boating, kayaking, or relaxing on the sand, while the rear of the property rises into rolling terrain covered in lush vegetation and mature trees.

The landscape offers:

• Elevated building sites with panoramic views
• Natural windbreaks and shade
• Ideal conditions for permaculture or reforestation
• Abundant wildlife including toucans, monkeys, and sloths
• Shallow beachfront for marine activities

This property is perfect for creating a nature retreat, private estate, ecolodge, or rewilding sanctuary — all in one of the most biologically rich areas of Panama.

Discover the Untouched Beauty of Bajo Cedro

The first thing you’ll notice when exploring this property — whether by boat or from above — is the sheer natural beauty that defines it. Along this ROP property is a sweeping curve of coastline lined with thick green forest that stretches back into rolling jungle-covered hills. It’s the kind of setting that instantly transports you, where the only sounds are the rustle of palms, the songs of birds, and the soft lap of water on the shore.

The property sits directly on the Chiriquí Lagoon, with about 90 meters of sand beach offering easy access for small boats and kayaks. From above, the turquoise water fades into soft greens near the shore, where a fringe of mangroves protects and frames the beach. It’s a natural transition zone between land and sea — perfect for swimming, launching a paddleboard, or simply enjoying a sunset from the sand.

Inland, the land begins to rise gently, offering sweeping views over the lagoon. The forest here is alive and vibrant, dotted with native palm trees, banana plants, and towering hardwoods that provide natural shade and privacy. From higher elevations on the property, you can see far across the lagoon toward the distant hills of Bocas del Toro and Chiriquí Grande. At dawn, the sky lights up over the water in hues of orange and gold — a daily reminder of why places like this are so rare.

What makes this land so special isn’t just its visual appeal — it’s the potential it offers. Spanning over 28 hectares (more than 70 acres), this property provides a blank canvas for the right visionary. The gently sloped terrain and variety of ecosystems mean you can build without drastically altering the landscape. Imagine an off-grid ecolodge tucked among the trees, or a private estate with multiple hilltop homesites and beach access below. The natural beauty lends itself to low-impact, sustainable development — ideal for conservation-based projects, wellness retreats, or agricultural ventures rooted in permaculture principles.

This type of mixed-use opportunity is especially rare in Bocas del Toro province, where much of the island land is already densely populated or reserved. Here, on the mainland between Chiriquí Grande and Isla Colón, you get the best of both worlds: proximity to key access points and infrastructure, with the peaceful seclusion of a private jungle hideaway.

Ownership is offered under Rights of Possession (ROP), which is a long-standing and legally recognized form of landholding in Panama — particularly in rural and coastal regions like this. Though ROP properties are not titled, they can be legally transferred, inherited, and sold, and they typically come at more competitive prices compared to titled properties. Many foreign and local buyers begin with ROP land, and some properties can qualify for titling down the line depending on land use and regional zoning. At Bocas Best Property International, we assist all of our clients with thorough due diligence and work alongside experienced legal teams to ensure every transaction is secure and transparent.

So why should investors take a closer look at land for sale in Bocas del Toro, Panama — especially in areas like Bajo Cedro?

The region continues to grow in popularity with expats, eco-tourism developers, and those seeking a more sustainable way of life. Properties like this offer not only access to raw natural beauty but also long-term value. Panama is known for its stable government, favorable property laws, and year-round tropical climate free from hurricanes. As interest in off-grid living, regenerative tourism, and environmental conservation increases, so does the value of untouched, versatile properties like this one.

With new infrastructure steadily connecting the mainland to Bocas del Toro’s more populated islands, properties that were once considered remote are now within reach — both physically and economically. Bajo Cedro sits just two kilometers from the main road that links Chiriquí Grande with Almirante, and from there, water taxis or boats can carry you straight to Isla Colón in under an hour. It’s this blend of accessibility and isolation that makes the property so unique — far enough to feel private, yet close enough to be practical.

If you’re looking for a legacy property, an investment in eco-tourism, or a sanctuary for personal use, this listing is one of the most compelling oceanfront opportunities currently available in the Bocas del Toro mainland. .

To schedule a private viewing — by land or by boat — or to request more details, reach out to us directly at Bocas Best Property International. We’re here to help you explore this incredible piece of Panama and discover the vision it can bring to life.

📍 Location: El Tapao, Bajo Cedro, Bocas del Toro Province, Panama
📞 Contact: Bocas Best Property International
📧 Email us or fill out our inquiry form
🚤 Site tours available by appointment

Frente al mar con exuberante selva y vistas a la laguna | $450,000 USD

Esta extensa propiedad con Derechos de Posesión (ROP) ofrece una oportunidad excepcional para adquirir más de 28 hectáreas de tierra frente al mar y selva en el corazón de la provincia de Bocas del Toro, Panamá. Ubicada a solo dos kilómetros de la carretera costera y frente a la tranquila Laguna de Chiriquí, la propiedad combina una playa de arena, terrenos elevados cubiertos de selva y acceso directo al ecosistema marino caribeño, todo en un lugar impresionante.

Dividida en dos lotes contiguos, la propiedad comprende:

– 15 hectáreas + 2,388.53 m²
– 13 hectáreas + 7,021.45 m²
– Total: 28 hectáreas + 9,409.98 m²

Con aproximadamente 90 metros de playa de arena suave, un denso dosel tropical y suaves pendientes, este sitio es ideal para inversionistas, desarrolladores o compradores interesados en la conservación que buscan terrenos a gran escala en venta en Bocas del Toro, Panamá.

Características principales:

– Propiedad con Derechos de Posesión (ROP)
– Tamaño total: 28 hectáreas + 9,409.98 m²
– Frente al mar: ~90 metros de playa de arena natural
– Topografía: Terreno mixto con playa, colinas y selva
Ubicación: El Tapao, Bajo Cedro, Provincia de Bocas del Toro, Panamá
– Acceso: A solo 2 km de la carretera Bocas–Chiriquí
– Precio: $450,000 USD
– Vistas: Laguna, manglares y montañas verdes al fondo

Ubicación estratégica entre Chiriquí Grande e Isla Colón

Ubicada estratégicamente entre Chiriquí Grande e Isla Colón, la propiedad se encuentra tierra adentro desde la costa de El Tapao, Bajo Cedro, lo que le da privacidad y fácil acceso. La carretera principal cercana conecta toda la provincia de Bocas del Toro con Chiriquí, y ofrece acceso rápido por carretera a pueblos portuarios cercanos, servicios públicos y suministros.

Desde esta propiedad, se puede llegar a:

– Chiriquí Grande: ~30 minutos
– Puerto de Almirante: ~40 minutos
– Bocas Town (Isla Colón): ~1 hora (por carretera y taxi acuático)
– Aeropuerto de David: ~2 horas

La región está preparada para seguir creciendo, con una demanda creciente de bienes raíces en Bocas del Toro por parte de desarrolladores de ecoturismo, inversionistas y compradores que buscan terrenos naturales sin desarrollar en la región caribeña de Panamá.

Un ecosistema costero único: donde la selva se encuentra con el mar

Lo que distingue a esta propiedad en Bocas del Toro es la combinación poco común de ecosistemas que ofrece: playa, manglares, laderas y selva densa, todo en una misma parcela. Una playa privada permite un acceso fácil a la laguna para navegación, kayak o relajarse en la arena, mientras que la parte trasera de la propiedad se eleva hacia un terreno ondulado cubierto de vegetación exuberante y árboles maduros.

El paisaje ofrece:

– Sitios elevados para construir con vistas panorámicas
– Cortavientos naturales y sombra
– Condiciones ideales para permacultura o reforestación
– Abundante fauna incluyendo tucanes, monos y perezosos
– Franja costera poco profunda perfecta para actividades marinas

Esta propiedad es perfecta para crear un retiro natural, una finca privada, un ecolodge o un santuario de reforestación — todo en una de las áreas con mayor biodiversidad de Panamá.

Descubre la belleza intacta de Bajo Cedro

Lo primero que notarás al explorar esta propiedad — ya sea por tierra o desde el aire — es la impresionante belleza natural que la define. A lo largo de esta tierra con ROP se extiende una curva amplia de costa bordeada por una densa selva verde que se eleva hacia colinas cubiertas de vegetación tropical. Es el tipo de entorno que te transporta al instante, donde los únicos sonidos son el susurro de las palmas, los cantos de los pájaros y el suave golpeteo del agua en la orilla.

La propiedad se encuentra directamente sobre la Laguna de Chiriquí, con aproximadamente 90 metros de playa de arena que permiten fácil acceso para botes pequeños y kayaks. Desde el aire, el agua turquesa se mezcla con verdes suaves cerca de la costa, donde una franja de manglares protege y enmarca la playa. Es una zona de transición natural entre la tierra y el mar — perfecta para nadar, remar o simplemente disfrutar de una puesta de sol desde la arena.

Tierra adentro, el terreno comienza a elevarse suavemente, ofreciendo vistas abiertas sobre la laguna. La selva aquí está viva y vibrante, salpicada de palmas nativas, platanales y árboles imponentes que proporcionan sombra natural y privacidad. Desde los puntos más altos de la propiedad, se puede ver a lo lejos la laguna y las colinas que separan Bocas del Toro de Chiriquí Grande. Al amanecer, el cielo se enciende sobre el agua con tonos dorados y naranjas — un recordatorio diario de por qué lugares como este son tan especiales.

Lo que hace única a esta tierra no es solo su belleza visual — es el potencial que ofrece. Con más de 28 hectáreas (más de 70 acres), esta propiedad es un lienzo en blanco para quien tenga visión. La topografía suavemente inclinada y la variedad de ecosistemas significan que puedes construir sin alterar drásticamente el paisaje. Imagina un ecolodge fuera de la red energética escondido entre los árboles, o una finca privada con múltiples casas en las colinas y acceso directo a la playa. La belleza natural se presta para un desarrollo sostenible y de bajo impacto — ideal para proyectos de conservación, retiros de bienestar o iniciativas agrícolas basadas en la permacultura.

Este tipo de oportunidad de uso mixto es especialmente rara en la provincia de Bocas del Toro, donde gran parte de las tierras insulares ya están densamente pobladas o protegidas. Aquí, en tierra firme entre Chiriquí Grande e Isla Colón, obtienes lo mejor de ambos mundos: cercanía a puntos clave de acceso e infraestructura, y la tranquila privacidad de un refugio selvático.

La propiedad se ofrece bajo el régimen de Derechos de Posesión (ROP), una forma de tenencia de tierras legal y ampliamente reconocida en Panamá — especialmente en regiones rurales y costeras como esta. Aunque las propiedades con ROP no están tituladas, pueden ser legalmente transferidas, heredadas y vendidas, y suelen tener precios más competitivos que las propiedades tituladas. Muchos compradores, tanto locales como extranjeros, comienzan con tierras ROP, y algunas propiedades pueden calificar para titulación en el futuro dependiendo del uso y la zonificación. En Bocas Best Property International, acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso con asesoría legal profesional y una debida diligencia completa.

Entonces, ¿por qué deberían los inversionistas considerar seriamente esta tierra en venta en Bocas del Toro, Panamá — especialmente en zonas como Bajo Cedro?

La región sigue creciendo en popularidad entre expatriados, desarrolladores de ecoturismo y quienes buscan una forma de vida más sostenible. Propiedades como esta ofrecen no solo acceso a belleza natural pura, sino también valor a largo plazo. Panamá es conocido por su gobierno estable, leyes favorables a los inversionistas y un clima tropical sin huracanes durante todo el año. A medida que crece el interés por vivir fuera de la red, el turismo regenerativo y la conservación ambiental, también lo hace el valor de propiedades versátiles y vírgenes como esta.

Con la nueva infraestructura conectando poco a poco la parte continental con las islas más desarrolladas de Bocas del Toro, las propiedades que antes se consideraban remotas ahora están más cerca que nunca — tanto física como económicamente. Bajo Cedro se encuentra a solo dos kilómetros de la carretera principal que une Chiriquí Grande con Almirante, y desde allí, los taxis acuáticos o botes te pueden llevar directamente a Isla Colón en menos de una hora. Es esta combinación de aislamiento y accesibilidad lo que hace que la propiedad sea tan única — lo suficientemente apartada como para sentirse privada, pero lo suficientemente cerca como para ser práctica.

Si estás buscando una propiedad de legado, una inversión en ecoturismo o un santuario personal, este listado es una de las oportunidades frente al mar más destacadas actualmente disponibles en tierra firme de Bocas del Toro.

📍 Ubicación: El Tapao, Bajo Cedro, Provincia de Bocas del Toro, Panamá
📞 Contacto: Bocas Best Property International
📧 Escríbenos por correo electrónico o completa nuestro formulario de contacto
🚤 Visitas al sitio disponibles con cita previa – acceso por tierra o agua